Las putadas de la hipoteca
A parte de tener que pagarlas, como es mi caso y el de muchos millones de personas, otra de las putadas son las revisiones cuando está bajando el euribor.
Si en los últimos 3 meses ha bajado cerca de 2 puntos completos, es decir desde un 4.35 en Noviembre de 2008 a un 2.67 (media provisional de Enero de 2008), a alguien que hipoteticamente -osea, YO- le revisen la hipoteca en febrero, le van a poner como valor de referencia del euribor , el valor medio en Noviembre de 2008 (4.35).
Para estas revisiones se utiliza el valor de 3 meses antes a la fecha de la revisión -cosa que no sabÃa hace un tiempo-, eso está muy bien si ha subido, pero si ha bajado a partir de esa fecha, quiere decir que es una putada, y que el euribor del noviembre de 2007 -valor para la anterior revisión de mi hipoteca, y el que decidió lo que iba a pagar durante el año pasado y hasta el mes que viene- y el de 2008 son prácticamente iguales (4.60 vs 4.35), a los que si sumamos el diferencial que nos dió nuestro banquero preferido (ese dato con el que creemos que negociamos cuando vamos al ban, un 0,70, ó 0,55 0 lo que sea), pues nos dará el interés al que vamos a pagar nuestra hipoteca los próximos 12 meses.
Por lo que me voy a tirar un añito entero si apreciar las bajadas del euribor, cierto es también que no me sube, que no es poco, por que si me la revisaran un mes antes, la putada serÃa todavÃa peor.
En fin, las tÃpicas historias para no dormir, pero ahora de verdad. Supongo que esto no se pueda arreglar, más que esperando a la revisión del 2010 y esperando que para noviembre de 2009 no vuelva a subir.
Preveo un 2009 especialmente duro. Confiaré en el 10, año en el que espero acabar la carrera, esa carrera que empecé con unos años de retraso y en la que he puesto todo mi entusiasmo.
¿Como andais vosotros de hipotecas?, y ¿de putadas?…
Datos de www.euribor.com.es
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11 Comentarios
28 de January de 2009
a las 1:03
Información Bitacoras.com…
Si lo deseas, puedes hacer click para valorar este post en Bitacoras.com. Gracias….
28 de January de 2009
a las 1:22
No me quejo, no me quejo, los empleados de banca tenemos unas condiciones bastante aceptables, aunque eso sÃ, Haciendo dice que la diferencia entre lo que pagamos y el valor legal del dinero (que está en un 5,5%) son retribuciones en especie por las que hay que acuquinar, en mi caso más de 100 euritos cada mes
28 de January de 2009
a las 9:16
Gracias a dios, en Francia se practica el interés fijo… asà que el mÃo no se ha movido del 3.8% desde el principio.
Y pensar que todos mis amigos en España hipotecados se reian hace no tanto de nosotros e hinchaban sus pechos orgullosos de su Euribor al 2% más diferencial…
28 de January de 2009
a las 21:38
A mi me tocó en Diciembre, osea con el Euribor medio de Octubre: Total que pago más en 2009 que en 2008… menos mal que tengo revisión semestral ¿Cuanto queda para Junio? je je
29 de January de 2009
a las 9:21
Vaya, me alegro por vosotros, veo que sois tios con suerte, jeje. Buen, @Webcam, a medias, esperemos que esto no pegue otro subidón bestial.
Hace poco nos contaba un empleado de banca, que pensaba que llegarÃa al cero y pico antes de volver a subir, nose, esto es de risa.
Por el momento, el euribor no ha dejado de bajar desde el 9 de Ocubre.
@Bruno, recuerdo cuando hice la hipoteca (2005) que me ofrecieron la posibilidad de un interés fijo, pero por aquel entonces creo recordar que era del 6.5% fijo, frente al 2 y pico o 3 al que la hice. ¡¡¡6.5!!!! vaya ladrones…
01 de March de 2009
a las 15:39
Nosotros pagamos una hipoteca, según escrituras de cuota fija e interés variable a 25 años con la CAM, el plazo podÃa reducirse o ampliar máximo 5 años según variación de intereses, asumimos el riesgo de los 5 años, nada se está cumpliendo, nos han subido en 200 euros la cuota en la última revisión en octubre para poder amortizar solo intereses, ya que pagamos el 6,925 modalidad de cajas, nosotros ni sabÃamos que existÃa,la directora nos hizo creer que cuando hablaba del interés se referÃa al euribor y nunca nos explico este referencial. Por otro lado según cuadro de amortización nos han subido a 35 años( es decir 10 años más), con el agravante de que según dicho cuadro en la última cuota debemos pagar todo lo no amortizado es decir 245.000 euros, cuando el prestamo era de 250.000. Pedimos cambio negociar, desde noviembre, ni caso, ponemos queja en atención al cliente y deciden cambiarnos al euribor de la última revisión con diferencial del 1,10 y el 1% de cambio de condiciones. amenazo con subrogación y el director se rÃe, ya que las tasaciones han bajado..Ahora espero la mejor subrogación, que exigen grandes vinculaciones…
El trato de la CAM en concreto los directores de la 597 son patéticos, nos engañaron y se siguen aprovechando, por cierto pagamos un diferencial del 0,65 que según he visto en este tipo de intereses no se suele aplicar o es muy bajo.
Pido explicaciones al notario, el cual se libra diciéndome que deje de pagar un par de cuotas , para que nos llamen a negociar. Esto es el colmo porque si lo hago adiós subrogación.
01 de March de 2009
a las 16:50
[...] Las putadas de la hipotecawww.cachuco.com/las-putadas-de-la-hipoteca/ por cprats hace pocos segundos [...]
01 de March de 2009
a las 17:11
De putada nada, asà es como funciona el tema y está todo bien claro y explicado…para quien quiera molestarse en mirar. Si no te has molestado en mirar ni tan siquiera lo más básico de las hipotecas antes de firmar el mayor contrato de tu vida allá tú…..
01 de March de 2009
a las 18:15
diego, cuanta razón tienes. ¿cómo demonios puede alguien firmar un credito de 250.000€ sin saber en qué se mete?
Pero claro, como lo hace todo el mundo…
Ostia, cuando uno firma un credito LO TIENE QUE PAGAR POR LEY y hay que asegurarse de todo antes de firmar, tipo de interés, diferencial, fijo/variable, cómo está el mercado, si podré pagar o no el credito, etc.
A mi me han renovado la hipoteca el 27 de diciembre y me tengo que joder pq pierdo la oportunidad de -2% de bajada en diciembre-enero y no puedo hacer nada, pero es lo que he firmado.
01 de March de 2009
a las 19:36
El que esté fastidiado que prueba a cambiar de hipoteca, el barclays y el ibanesto suelen dar buenas condiciones a los que se cambian, de esta forma pagarÃas el euribor actual. Todo es hacer números.
11 de March de 2009
a las 21:59
Si claro hay que leer lo que firmas, pero nosotros nos fiamos de lo que nos explicó la directora de la caja de ahorros del mediterraneo.
De todas formas veo que hay gente en esta puta mierda, directores de bancos y elementos que leen la caca que nos han empaquetado y se atreven a decirte que te jodan.Yo terminaré solucionando mi problema con la hipoteca, pero a los listos de turno la soberbia les acompañará de por vida.
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